快適ですが、家賃の支払いは大変です(´□`。)

憧れの高級賃貸マンション・・・。

なんとか審査に通って引っ越しましたが、半年たってだいぶ家賃の支払いが大変なことに気付きました。。。(ノ△・。)

やはり、ちょっと無理しすぎたかもしれません・・・。

最初は家賃25万円前後で探していたんですよね。

でも、色々と部屋を見ていたら、どうやら東京では35万くらい出さないと高級マンションのそれなりの部屋には住めないことが分かって・・・。

「実際、払えない金額でもないし・・・。頑張れば払えるだろう。」と思って、審査に通るか分からないけど、ダメ元で申込。

そしたら、あっさりと審査に通ってしまい、その時はすごく嬉しかったのですが・・・。

引越自体に思ったよりもお金がかかりましたし、実際、毎月35万円の支払いはけっこうきついです。。

どんどん貯金が減ってきます・・・(´・_・`)

マンションでの生活も、部屋もすごく快適なのですが、家賃の支払いは苦しいので、精神的に追い込まれてきます。。

ちょっと背伸びしすぎたかもしれません。

ただ、節約すればなんとかやっていけますし、今後は夜の付き合いも減らしていこうと思います。(これがけっこうデカイ・・・)

本当に困った時は、カードローンのお世話になっています(;^_^A

「金利が低いカードローン」と「審査が早いカードローン」

金利で選ぶか、審査スピードで選ぶか。

私は最初、低金利が売りの銀行カードローンに申し込みました。

銀行カードローンは確かに金利は低いのですが、審査時間がそれなりにかかりましたね。

ただ、最近は審査が1日で終わる銀行もあるみたいですが。

あと、金利が低いといっても、最初は高い方の金利が採用されます。

たとえば、5.0%〜15.0%なら、15.0%に近い方の金利になるということです。

使っていくうちにどんどん限度額が増えて、金利もどんどん低くなっていく仕組みのようです。

一方、プロミスなどのカードローンは審査がすごく早かったですね。

家賃の支払いで、どうしても今日中にお金が必要な時があったのですが、その日のうちに借りられたので、なんとか支払いに間に合うことができました。

家賃の支払いに遅れると、その記録が管理会社のデータベースに残って、今後引っ越す時に審査に響きそうなので、なるべく支払いには遅れないようにしています。

低金利が売りの銀行カードローン
会社名 実質年率/
最高融資額
特徴
イオン銀行 »
3.8%〜13.8%

800万円
300万円までなら運転免許証や保険証といった本人確認書類のみで申込可能。
金利は融資額に応じて変動するので、借りる金額が多ければ多いほど低金利に。
イオン銀行のネットフリーローン
4.8%〜13.5%

700万円
来店不要。
300万円まで年収確認書類が原則不要。
使いみち自由。資金使途を問わず、まとまった金額の融資が可能。
ジャパンネット銀行 »
2.5%〜18.0%

1000万円
300万円まで収入証明書が原則不要。
ジャパンネット銀行の口座をお持ちなら融資最短60分。
初めての人は30日間無利息。
金利は融資額に応じて変動するので、借りる金額が多ければ多いほど低金利に。
東京スター銀行 おまとめローン
5.8%〜14.8%

1000万円
すでに複数の借り入れがある人向けのおまとめローン
毎月しっかり返済できる金額を設定。
早く返済できるようなプランも設定可。
最大借入期間は10年。
正社員・契約社員・派遣社員で年収200万円以上の方限定。
その日のうちの融資も可能なカードローン
会社名 実質年率/
最大融資額
特徴
プロミス »
4.5%〜17.8%
500万円
三井住友フィナンシャルグループ
Web完結なら即日融資も可能、家族にバレずに借りられる。
はじめてなら30日間無利息(※メールアドレス登録とWeb明細利用の登録が必要です。)
プロミス レディース »

<女性専用>
アコム »
アコム
4.7%〜18.0%
500万円
三菱UFJファイナンシャル・グループ
初めての方なら30日間無利息
最短30分で審査回答。即日融資も可能。
いつでも返済できて、利息は利用日数分だけ。
モビット »
3.0%〜18.0%
800万円
三井住友銀行グループ
10秒簡易審査。即日融資も可能。(※当日融資には14:50までの振込手続完了が必要です。)
三井住友銀行か三菱東京UFJ銀行に口座をお持ちの方なら電話連絡・郵送物がないWeb完結申込がオススメ。

賃貸専用高級マンションよりも分譲の賃貸の方が審査は通りやすい

賃貸専用マンションは審査が厳しい。

高級賃貸マンションに引越となると、まず最初の難関が審査です。

特に、賃貸専用の高級マンションは審査が厳しいと言われています。

というのも、管理会社が三井不動産や住友不動産といった業界の大手だったりするので、入居者の審査をしっかりしないと自社のブランドに傷が付くからです。

属性が怪しい人に住まれると、既存の属性の良い人にとって迷惑となるので、既存客への信頼を保つためにも審査を厳しくしないといけないのです。

一方、高級マンションでも分譲で販売された部屋が賃貸に出ている場合もあります。

分譲の場合、その部屋のオーナーさんの判断になるため、審査がゆるくなります。

なぜなら、オーナーさんにとってみれば、高く借りてくれるなら、よほどひどい人でない限り誰でもいいからです。

家賃交渉して少しでも安い家賃で借りようとする属性が良い人よりも、多少属性が悪くても、言い値で借りてくれる人の方がいいわけです。

だから、分譲から出た賃貸の方が、賃貸専用マンションよりも審査は通りやすくなるのです。

なので、「高級マンションだから自分は審査に通らないだろう・・・」と不安になっている人は、分譲主から出ている賃貸に目を付けてみるといいと思いますよ。

ただ、家賃は高いので、身の丈にあった部屋を選ぶことも重要だと思います・・・。

今日中にお金を借りる方法

xxx

最後に私がやった今日中にお金を借りる方法を伝授します!

家賃の支払いを今日中にしないとヤバイ・・・って人は参考にしてください。

おそらく、プロミス以外でも同じ方法でいけると思うのですが、私はプロミスで借りたので、その方法を伝授します。

まず、ウェブから申込します。そして、審査してもらいます。

審査は申し込み順に行なわるそうなので、申込は今すぐした方がいいですね。早ければ早いほど、早くお金を手にできます。

で、ここからがポイントなのですが、今日中に借りたいなら、審査に通った時間によって借り方が変わってきます。

というのも、振込融資にしてもらう場合、銀行の営業時間内である必要があるからです。

通常、銀行の振込は15時前なら当日扱い、15時以降なら翌営業日扱いになります。

なので、振込が当日扱いに間に合うなら、振込融資してもらえばOKです。

でも、15時以降だったり、土日祝日だったりした場合なら、振込融資ではなく、自動契約機に行く方法を選びます。

そして、自動契約機でカードを受け取るのです。そのカードを使えば、自動契約機でその場でお金を借りることができます。

私は15時を過ぎていたので、自動契約機で借りる方法を選びました。

ちなみに、プロミスの場合、三井住友銀行(SMBC)のローン契約機でもカードを受け取ることができるので、まるで銀行でお金を下ろすかのように、プロミスでお金を借りることができますよ(^_^)

家賃の支払いに困ったら、延滞するよりも、借りてでも払った方がいいと思います。延滞すると、記録に残って、今後、高級マンションの審査に影響するかもしれませんから。


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